Dự Luật Mới Của Thượng Viện Hoa Kỳ Đề Xuất Bao Gồm Tiền Điện Tử Trong Quá Trình Phê Duyệt Thế Chấp

Dự luật đề xuất có thể nâng cao việc xem xét các tài sản kỹ thuật số trong đánh giá rủi ro vay thế chấp, theo chỉ đạo của một cơ quan quản lý nhà ở Hoa Kỳ.

Thượng nghị sĩ Wyoming Cynthia Lummis đã đề xuất một dự luật có thể chính thức hóa chỉ đạo từ một cơ quan quản lý nhà ở Hoa Kỳ, yêu cầu người mua thế chấp phải xem xét các tài sản kỹ thuật số trong đơn đăng ký của họ.

Trong tuyên bố của mình, Lummis mô tả dự luật của bà, Đạo luật Thế chấp Thế kỷ 21, là một phản ứng đối với lệnh tháng Sáu từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA). Lệnh này yêu cầu người mua thế chấp Fannie Mae và Freddie Mac xem xét tiền điện tử như một tài sản cho các khoản vay nhà đơn lẻ.

“Dự luật này ôm trọn một con đường sáng tạo để xây dựng tài sản, giữ trong tâm trí số lượng ngày càng tăng của người Mỹ trẻ sở hữu tài sản kỹ thuật số,” Lummis nói.

Một số Thượng nghị sĩ Dân chủ đã phản đối lệnh của FHFA, thúc giục Giám đốc William Pulte đánh giá kỹ lưỡng các rủi ro và lợi ích tiềm năng của việc đưa tiền điện tử vào đơn đăng ký thế chấp, cũng như tác động của nó đến thị trường nhà ở và hệ thống tài chính.

“Với tình trạng biến động và thanh khoản lịch sử trong thị trường tiền điện tử, người vay sử dụng tài sản tiền điện tử phải đối mặt với rủi ro tăng cao khi không thể thanh lý vị trí của mình ở mức giá thuận lợi để bù đắp cho các khoản vay thế chấp không trả được,” các Dân chủ đã nêu trong thư gửi Pulte ngày 24 tháng 7.

Dự luật của Lummis nhắm đến người Mỹ trẻ đang gặp khó khăn với các giải pháp nhà ở dài hạn giá cả phải chăng. Nó nhằm cho phép họ sử dụng các khoản nắm giữ tiền điện tử của mình làm tài sản thế chấp mà không cần chuyển đổi chúng thành tiền tệ pháp định. Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ, tỷ lệ sở hữu nhà của người Mỹ dưới 35 tuổi là khoảng 36% trong quý đầu tiên của năm 2025.

Thượng viện Chuẩn Bị Nghỉ Hè Tháng Tám; Các Dự Luật Tiền Điện Tử Đang Đến Gần

Dự luật thế chấp tiền điện tử là một trong ba dự luật mà Thượng viện Hoa Kỳ có thể xem xét sau kỳ nghỉ dài một tháng.

Cùng với dự luật thế chấp, Lummis đang dẫn dắt một dự luật để thiết lập cấu trúc thị trường tài sản kỹ thuật số. Ngoài ra, một dự luật nhằm ngăn chặn Cục Dự trữ Liên bang phát hành tiền kỹ thuật số của ngân hàng trung ương, đã được Hạ viện thông qua vào tháng Bảy, cũng đang được xem xét.

Hạ viện, hiện đang nghỉ sau khi được Chủ tịch Mike Johnson cho nghỉ sớm, có một đề xuất thế chấp tiền điện tử tương tự từ Đại diện Cộng hòa Nancy Mace.

Đạo luật Hiện đại hóa Người Sở Hữu Nhà Mỹ, được Mace giới thiệu vào ngày 14 tháng 7, yêu cầu các nhà cho vay thế chấp xem xét giá trị của các tài sản kỹ thuật số của người vay được giữ trong các tài khoản giao dịch tiền điện tử trong quá trình đánh giá tín dụng thế chấp.

Một công ty Australia, Block Earner, đã thông báo vào tháng Bảy kế hoạch giới thiệu các khoản thế chấp được hỗ trợ bởi Bitcoin, cung cấp một con đường tương tự cho những người nắm giữ tiền điện tử giữ lại tài sản của họ.

Thông báo này theo sau một phán quyết của Tòa án Liên bang Úc rằng các sản phẩm cho vay tiền điện tử của Block Earner không thuộc định nghĩa về sản phẩm tài chính theo Luật Công ty của quốc gia này.

Theo Cointelegraph

Tin khác