Quy định chủ động của UAE thúc đẩy sự bùng nổ trong token hóa tài sản thực tế
Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất đang chứng kiến sự bùng nổ trong token hóa tài sản thực tế (RWA) khi các nhà lãnh đạo ngành tận dụng nhu cầu ngày càng tăng đối với giao dịch tài sản dựa trên blockchain.
Token hóa tài sản thực tế (RWA) đang tăng tốc độ tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) khi các nhà lãnh đạo ngành định vị để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng đối với giao dịch tài sản dựa trên blockchain.
Token hóa RWA liên quan đến việc đúc các tài sản tài chính và các tài sản hữu hình khác thành các token dựa trên blockchain, tăng khả năng tiếp cận và thanh khoản cho các tài sản truyền thống thường kém thanh khoản. Vào ngày 3 tháng 2, các RWA trên chuỗi đã đạt mức cao nhất mọi thời đại tổng cộng là 17 tỷ đô la, định vị ngành này như một câu chuyện đầu tư crypto quan trọng vào năm 2025.
Với việc token hóa RWA đang gia tăng, các nhà tham gia ở UAE đang thấy nhiều tài sản được token hóa hơn khi khu vực này hỗ trợ ngành. Nhà sáng lập và CEO của một nền tảng RWA được quy định tại UAE, Scott Thiel, cho biết không có thiếu hụt nhu cầu đối với RWAs.
Thiel lưu ý rằng nhu cầu đến từ nhiều nhà phát triển và các chủ sở hữu tài sản bất động sản lớn đang khám phá cách bán tài sản của họ thông qua token hóa. "Tất cả họ đều muốn khám phá cách họ có thể sử dụng điều này như một phương tiện tài trợ hoặc bán tài sản thay thế," Thiel giải thích.
Bất động sản dẫn đầu việc áp dụng RWA trên chuỗi tại UAE
Thiel nhấn mạnh rằng bất động sản là một trong những ngành công nghiệp hàng đầu áp dụng token hóa RWA tại UAE. Ông cho rằng xu hướng này là do thị trường bất động sản đang phát triển mạnh của quốc gia, đặc biệt là ở Dubai:
"Mọi người đều muốn bất động sản. Thị trường bất động sản nào đang nóng nhất trên thế giới? Chà, tôi nghĩ hôm nay có lẽ là Dubai, và vì vậy, mọi người đều muốn sở hữu một phần của nó hoặc để có quyền truy cập vào lợi ích kinh tế khi tham gia vào thị trường đó."
Vào ngày 9 tháng 1, một công ty blockchain RWA đã ký một thỏa thuận trị giá 1 tỷ đô la để token hóa các bất động sản thuộc sở hữu của một trong những tập đoàn lớn nhất tại UAE. Thỏa thuận này đảm bảo rằng các tài sản đã được token hóa sẽ có sẵn độc quyền trên blockchain của công ty trong suốt năm 2025.
Công ty đã nhận được giấy phép từ Cơ quan Quy định Tài sản Ảo (VARA) vào ngày 19 tháng 2, cho phép nó mở rộng hoạt động sang khu vực Trung Đông và Bắc Phi (MENA).
CEO của một sàn giao dịch khu vực cho biết UAE đã chứng kiến "sự tăng trưởng đáng kể trong token hóa các tài sản bất động sản." Khi được hỏi về các ngành nào đang nhận được sự chú ý nhiều hơn liên quan đến RWA, giám đốc điều hành xác nhận đó "chắc chắn" là ngành bất động sản.
"Chúng tôi đang thấy sự quan tâm và tăng trưởng trong các ngành công nghiệp cốt lõi tại UAE, như bất động sản, đã trải qua giai đoạn bùng nổ trong nhiều năm nay, cũng như các ngành công nghiệp thời trang và tài chính và các quỹ đầu tư mạo hiểm," CEO thêm vào.
Giám đốc điều hành giải thích rằng sự gia tăng này chủ yếu là do bản chất phát triển của bất động sản. Với sự gia tăng sự quan tâm đến crypto và RWA, điều tự nhiên là hai ngành công nghiệp này sẽ hội tụ.
Tuy nhiên, CEO tin rằng token hóa RWA sẽ đa dạng hóa và mở rộng sang các ngành công nghiệp khác. "Tiềm năng thực sự nằm ở việc token hóa các tài sản như tín dụng carbon hoặc tài sản trí tuệ và tích hợp chúng với công nghệ blockchain," ông thêm vào.
Sự hỗ trợ từ quy định đã "giảm rủi ro" cho nhiều hoạt động Web3
Thiel, người đã giúp hình thành khung quy định của VARA vào năm 2022, cho biết UAE nổi bật với cách tiếp cận chủ động đối với các quy định về tài sản kỹ thuật số. Ông lưu ý rằng nhiều khu vực pháp lý toàn cầu vẫn đang gặp khó khăn trong việc phát triển các hướng dẫn rõ ràng cho các tài sản đã được token hóa.
"Vấn đề đã là: làm thế nào để tôi đưa một RWA đã được token hóa ra thị trường một cách hợp pháp và tuân thủ? Và đó là vấn đề mà tôi đã phải đấu tranh ở nhiều thị trường, như Hồng Kông, Singapore, Mỹ, Canada, Anh, châu Âu đại lục, bạn có thể kể tên nó."
Ông nói rằng ở UAE, có một mong muốn thực sự để phát triển các hướng dẫn rõ ràng. Vì lý do này, Thiel đã chuyển đến khu vực này. Vào ngày 14 tháng 1, nền tảng của ông đã nhận được giấy phép thị trường đầy đủ cho nền tảng RWA của mình từ VARA.
Thiel cũng đề cập rằng sự nhiệt tình của các nhà quy định UAE trong việc cung cấp các quy tắc rõ ràng hơn cho ngành thường "giảm rủi ro" cho nhiều hoạt động crypto trong khu vực.
CEO của sàn giao dịch khu vực cũng đồng tình với quan điểm này, nhấn mạnh những lợi thế của việc hoạt động tại UAE. "Có một cách tiếp cận quy định tiến bộ cho phép các tổ chức mở rộng việc sử dụng RWA," ông nói.
Ngoài quy định, CEO của một công ty blockchain RWA cho biết UAE và khu vực MENA rộng lớn hơn có những lợi thế khác cho việc áp dụng token hóa RWA. Trong một tuyên bố, ông đề cập rằng khu vực này giàu dầu mỏ, khí đốt và khoáng sản.
Ông cũng lưu ý rằng nhiều người dân địa phương được phân loại là bản địa kỹ thuật số, có nghĩa là họ thoải mái với công nghệ và Web3. "Sự tò mò của thế hệ trẻ sẽ dẫn đến việc tái cấu trúc cách thị trường trên khắp khu vực hoạt động," ông thêm vào.
Theo Cointelegraph
Tin khác
