Tokenization: Cách mạng hóa đầu tư bất động sản theo CEO của Polygon

Token hóa bất động sản có thể tối ưu hóa thị trường đầu tư bất động sản bằng cách loại bỏ các trung gian và giảm chi phí, đây là một ứng dụng quan trọng của công nghệ blockchain.

Token hóa tài sản thực (RWA) có tiềm năng cách mạng hóa lĩnh vực đầu tư bất động sản, hiện đang gặp phải tình trạng thanh khoản thấp, nhiều trung gian và chi phí giao dịch cao, theo lời của CEO Polygon.

Trong một cuộc phỏng vấn, CEO đã nhấn mạnh rằng việc token hóa bất động sản có thể loại bỏ nhu cầu về các trung gian, từ đó giảm đáng kể chi phí giao dịch.

Ông còn giải thích thêm rằng bất động sản đã được token hóa cho phép sở hữu phân đoạn và giao dịch trên thị trường thứ cấp, tăng cường thanh khoản và thúc đẩy dòng tiền. Ông nhận xét:

"Mục tiêu chính là loại bỏ mức giảm giá do thanh khoản thấp liên quan đến bất động sản. Vì tất cả bất động sản đều có tính thanh khoản thấp, chúng bị giảm giá ở một mức độ nào đó. Nếu trở nên thanh khoản, giá trị của chúng có thể tăng lên."

Một ví dụ thực tế là dự án Lumia Towers ở Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ, một dự án phát triển trị giá 220 triệu đô la bao gồm hai tòa nhà chọc trời với 300 đơn vị sử dụng hỗn hợp, đã sử dụng công nghệ của Polygon để token hóa.

CEO nhấn mạnh rằng tương lai của bất động sản nằm trên blockchain, nhưng để đạt được điều này đòi hỏi sự thoải mái của cơ quan quản lý đối với công nghệ blockchain và các hệ thống công khai không cần phép.

Sự áp dụng toàn cầu của bất động sản trên blockchain

Ở Hoa Kỳ, công ty Quarter đang tiên phong trong việc cung cấp các lựa chọn thay thế đã được token hóa cho các khoản thế chấp nhà truyền thống dựa trên nợ, nhằm tăng cường khả năng mua nhà.

Quarter đạt được điều này bằng cách phân bổ quyền sở hữu vốn phân đoạn cho cả nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà tiềm năng, những quyền này có thể được giao dịch, cung cấp một sự khác biệt so với tài trợ thế chấp dựa trên nợ tiêu chuẩn.

Vào tháng 2 năm 2025, Blocksquare đã giới thiệu một khung token hóa bất động sản tuân thủ các quy định của Liên minh châu Âu, cho phép phân bổ và chuyển giao quyền sở hữu vốn trên blockchain.

Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) đang chứng kiến sự gia tăng phổ biến của token hóa tài sản bất động sản, thúc đẩy bởi một trong những thị trường bất động sản năng động nhất thế giới.

Scott Thiel, CEO của Tokinvest, đã lưu ý rằng các nhà phát triển bất động sản ở UAE đang nhanh chóng chuyển sang token hóa các dự án của họ như một phương tiện thay thế cho các phương pháp tài trợ truyền thống.

Trong một động thái quan trọng, nhà phát hành stablecoin Tether đã hợp tác với Reelly Tech vào tháng 2 năm 2025 để tăng cường việc sử dụng USDT trong các giao dịch bất động sản tại UAE.

Theo Cointelegraph

Tin khác