Mở Khóa Quyền Sở Hữu Nhà Cho Thế Hệ Z: Vai Trò Của Token Bất Động Sản

Khi khoảng cách giàu nghèo giữa các thế hệ ngày càng lớn, token bất động sản phân đoạn mang đến một con đường mới cho các nhà đầu tư trẻ tham gia vào thị trường nhà ở, cung cấp một giải pháp tiềm năng cho những thách thức mà thế hệ Z phải đối mặt trong việc sở hữu nhà.

Ý kiến của Denis Petrovcic, đồng sáng lập và CEO của Blocksquare.

Sự chênh lệch về tài sản ngày càng nhấn mạnh sự phân chia giữa các thế hệ, với đầu tư bất động sản chủ yếu được kiểm soát bởi các thế hệ lớn tuổi hơn. Đối với nhiều người trẻ, viễn cảnh sở hữu nhà dường như phụ thuộc vào việc thừa kế, một đặc ân không có sẵn cho tất cả.

Mặc dù không có giải pháp nhanh chóng cho việc phân phối tài sản, token bất động sản phân đoạn mang lại một điểm vào khả thi vào đầu tư bất động sản cho thế hệ Z, có thể cho phép họ chia sẻ lợi nhuận.

Với cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đang diễn ra và tình trạng thiếu nhà ở ở nhiều khu vực, căng thẳng về phân phối tài sản và tài sản giữa các thế hệ đang gia tăng. Các số liệu thống kê cho thấy rõ điều này.

Chẳng hạn, tại Hoa Kỳ, những người trên 60 tuổi sở hữu hơn một nửa thị trường bất động sản, trong khi những người sinh sau năm 1980 chỉ nắm giữ 12%. Khoảng cách thế hệ này cũng có nghĩa là thế hệ Z phải chờ đợi lâu hơn trước khi họ có thể hưởng lợi từ bất kỳ tài sản thừa kế nào.

Lãi suất cao càng làm trầm trọng thêm vấn đề, khiến các khoản thế chấp trở nên không thể chi trả và đẩy quyền sở hữu nhà ra khỏi tầm với của nhiều người trẻ. Mặc dù các thế hệ lớn tuổi có thể tranh luận rằng họ đã phải đối mặt với những thách thức tương tự, những lập luận này ít thay đổi thực tế khắc nghiệt cho một thế hệ có thể dành cả đời để trả tiền thuê nhà.

Các chủ nhà có thể dễ dàng bù đắp chi phí của họ bằng cách tăng tiền thuê, chỉ hưởng lợi từ bất kỳ sự gia tăng giá trị tài sản nào, do đó duy trì một vòng luẩn quẩn giữ những người bị thiệt thòi về tài chính ở xa.

Bước vào Thị Trường Nhà Đất

Sở hữu phân đoạn không giải quyết được khủng hoảng nhà ở nhưng lại mang đến cơ hội bước vào thị trường nhà đất, một bước đầu tiên quan trọng trong đầu tư bất động sản. Đối với những người không thể mua toàn bộ một tài sản, việc đầu tư vào một phần của nó vẫn có thể mang lại lợi ích.

Một người mua nhà lần đầu không thể chi trả tiền đặt cọc có thể đầu tư số tiền tiết kiệm của mình vào một tài sản cho thuê đồng sở hữu, kiếm được một phần tiền thuê và bất kỳ sự gia tăng giá trị tài sản nào. Tuy nhiên, quy trình này không phải lúc nào cũng đơn giản.

Mặc dù lý thuyết có thể thực hiện được, sở hữu phân đoạn đã bị cản trở bởi các phức tạp pháp lý trong việc chia sẻ quyền sở hữu tài sản không thể di chuyển như đất đai hoặc tòa nhà. Công nghệ blockchain, với lời hứa về việc token hóa và hợp đồng thông minh, đã được coi là một giải pháp kể từ khi Ethereum ra mắt.

Tuy nhiên, các thách thức pháp lý và vận hành trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản trên blockchain đã làm chậm quá trình phát triển công nghệ.

Mặc dù có những trở ngại này, khái niệm về tài sản thực tế được token hóa đã ngày càng được chấp nhận hơn trong các tổ chức chính thống theo thời gian. Các điều kiện kinh tế gần đây cũng đã khơi dậy sự quan tâm lớn hơn đến sở hữu phân đoạn, dẫn đến sự xuất hiện của các công ty tạo điều kiện cho các sắp xếp như vậy ngoài chuỗi.

Tiềm Năng Của Giải Pháp Onchain

Mặc dù nhu cầu là rõ ràng, các mô hình sở hữu phân đoạn hiện tại gây lo ngại về bản chất của tài sản được mua, danh tính của người đồng sở hữu, quyền bỏ phiếu và điều kiện bán lại.

Sở hữu bất động sản phân đoạn trên chuỗi giải quyết nhiều vấn đề này bằng cách nâng cao tính minh bạch và khả năng tiếp cận, mở đường cho các thị trường thanh khoản hơn cho bất động sản phân đoạn dựa trên token.

Với các quy tắc rõ ràng và trạng thái đồng sở hữu có sẵn cho tất cả, các nhà đầu tư ở mọi quy mô có thể tham gia dễ dàng hơn bằng cách giao dịch các phần bất động sản dưới dạng token, mở ra cơ hội đa dạng hóa trên nhiều tài sản, một thị trường thường không thể tiếp cận với các nhà đầu tư cá nhân trẻ.

Việc tạo ra các thị trường thanh khoản và dễ tiếp cận cho đầu tư bất động sản phân đoạn chỉ khả thi trên blockchain, nơi các tài sản có thể được phát hành và giao dịch theo cách phi tập trung. Nếu không có điều này, lợi ích của tính thanh khoản và khả năng tiếp cận sẽ bị giảm sút trong một môi trường tập trung nơi các phần sở hữu không dễ dàng giao dịch hoặc bán.

Nhiều người trong thế hệ Z có thể cảm thấy bị loại trừ vĩnh viễn khỏi thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc token hóa các phần bất động sản có thể là chìa khóa mở cửa đầu tư bất động sản cho các thế hệ tương lai.

Denis Petrovcic là đồng sáng lập và CEO của Blocksquare, một công ty giải pháp bất động sản dựa trên blockchain. Với nền tảng về tài chính và công nghệ, Denis cũng là thành viên tích cực của FIBREE (Quỹ Chuyên Gia Bất Động Sản và Blockchain Quốc Tế), nơi ông đóng góp vào việc thúc đẩy việc áp dụng blockchain trong ngành bất động sản toàn cầu.

Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không nhằm và không nên được coi là lời khuyên pháp lý hoặc đầu tư. Các quan điểm, suy nghĩ và ý kiến được thể hiện ở đây là của tác giả và không nhất thiết phản ánh hoặc đại diện cho quan điểm và ý kiến của bất kỳ tổ chức nào.

Theo Cointelegraph

Tin khác