Sự rõ ràng về quy định của Dubai về việc token hóa tài sản thực tế

Các quy định mới từ cơ quan tiền điện tử của Dubai hiện cho phép phát hành và niêm yết các tài sản thực tế (RWAs) trên thị trường thứ cấp, cung cấp một con đường rõ ràng cho việc token hóa chúng.

Hướng dẫn cập nhật từ cơ quan quản lý tiền điện tử của Dubai hiện bao gồm các quy định chi tiết về việc token hóa tài sản thực tế (RWAs), cung cấp sự rõ ràng cho các nhà phát hành.

Vào ngày 19 tháng 5, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo của Dubai (VARA) đã phát hành Sách Quy tắc cập nhật của mình dành cho các nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo (VASPs) trong khu vực. Các tham gia thị trường được yêu cầu tuân thủ các quy định mới này trước ngày 19 tháng 6.

Cơ quan quản lý đã cải thiện các cơ chế giám sát của mình và chuẩn hóa các quy tắc dựa trên hoạt động. Một cập nhật đáng chú ý bao gồm các quy định rõ ràng hơn liên quan đến các token RWA.

Irina Heaver, một đối tác tại công ty luật NeosLegal có trụ sở tại UAE, đã lưu ý rằng các quy tắc mới cung cấp sự rõ ràng về việc phát hành và phân phối RWAs.

"Việc phát hành các token tài sản thực tế và niêm yết chúng trên thị trường thứ cấp hiện đã trở thành một thực tế quy định tại Dubai và toàn bộ UAE," Heaver tuyên bố.

Con Đường Khả Thi Để Thực Hiện Sự Hype Của RWA

Heaver đã so sánh RWAs với các đợt chào bán token bảo mật (STOs), đó là một nỗ lực sớm để token hóa các chứng khoán như cổ phiếu, trái phiếu và quỹ đầu tư bất động sản. Cô lưu ý rằng STOs "dần biến mất một cách yên bình từ năm 2018 đến 2019" do thiếu sự rõ ràng về quy định, các địa điểm giao dịch khả thi, sự quan tâm của nhà đầu tư tổ chức và thanh khoản.

Tuy nhiên, tình huống với RWAs thì khác. Heaver tin rằng RWAs đại diện cho lớp nền tảng tiếp theo cho việc áp dụng blockchain và tài sản ảo của các tổ chức. Cô chỉ ra rằng các quy tắc mới của VARA phân loại chúng là các token Tài sản Tham chiếu Ảo (ARVA).

"Sách Quy tắc Phát hành Tài sản Ảo mới cập nhật của VARA (tháng 5 năm 2025) trực tiếp giải quyết những thất bại trong quá khứ này. Các sàn giao dịch và nhà môi giới được quy định tại Dubai hiện đã được phép phân phối và niêm yết các token ARVA."

Heaver nhấn mạnh rằng điều này giải quyết các vấn đề được thấy ở các khu vực pháp lý khác như Thụy Sĩ, nơi việc phát hành token được cho phép nhưng việc niêm yết và giao dịch thứ cấp vẫn chưa được quy định.

Luật Sư Chia Sẻ Các Yêu Cầu Đối Với Các Nhà Phát Hành RWA

Heaver giải thích rằng theo luật của Dubai, các token ARVA đại diện cho quyền sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp của tài sản thực tế, cung cấp quyền nhận hoặc chia sẻ thu nhập và duy trì giá trị ổn định bằng cách tham chiếu đến tài sản thực tế hoặc thu nhập.

Các token ARVA cũng có thể được hỗ trợ hoặc thế chấp bằng tài sản thực tế hoặc cấu thành các dẫn xuất, bọc, nhân bản hoặc phiên bản phân đoạn của các ARVA khác.

Các nhà phát hành được yêu cầu đáp ứng một số tiêu chuẩn, bao gồm việc có được giấy phép Phát hành Tài sản Ảo Loại 1, chuẩn bị một bản tóm tắt toàn diện và cung cấp một tuyên bố tiết lộ rủi ro.

Ngoài ra, các nhà phát hành phải duy trì vốn đã góp là 1,5 triệu dirham UAE (khoảng 408.000 USD) hoặc 2% của tài sản dự trữ. Họ cũng phải chịu các cuộc kiểm toán độc lập hàng tháng và phải tuân thủ giám sát liên tục.

"VARA đang cung cấp sự rõ ràng về quy định, và nó đang cung cấp cho ngành một con đường khả thi, có thể thực thi để biến sự hứng thú về việc token hóa RWA thành hiện thực," Heaver kết luận. "Điều này rất quan trọng vì nó đánh dấu sự chuyển đổi từ lý thuyết sang thực thi, từ hư cấu sang khung pháp lý."

Theo Cointelegraph

Tin khác